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2019-03-02 09:25 [探索] 来源于:-http://www.fzs120.com
导读:在美国、日本等成熟市场,长租公寓已是一项成熟的投资级资产,具有长期稳定的租金回报且抗经济周期能力强、投资回报率高、良好的资产流动性和资本化率走势趋同办公楼等特点。中国的长租公寓尚属新兴的另类资产,其投资市场正逐渐形成,市场化程度较低,流动性较为有限。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前海外融资的利率维持在高位,因此开发商通过海外融资在企业融资渠道中占比还不算太大。一般开发商会通过海外融资来救急,如拿了高价地后,通过海外融资弥补短期资金不足,但美元进入加息周期,导致美债利率上行,面对更高的息票利率,开

在美国、日本等成熟市场,长租公寓已是一项成熟的投资级资产,具有长期稳定的租金回报且抗经济周期能力强、投资回报率高、良好的资产流动性和资本化率走势趋同办公楼等特点。中国的长租公寓尚属新兴的另类资产,其投资市场正逐渐形成,市场化程度较低,流动性较为有限。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前海外融资的利率维持在高位,因此开发商通过海外融资在企业融资渠道中占比还不算太大。一般开发商会通过海外融资来救急,如拿了高价地后,通过海外融资弥补短期资金不足,但美元进入加息周期,导致美债利率上行,面对更高的息票利率,开发商要警惕偿债压力。


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